안녕하세요. 금린이탈출러입니다.
오늘은 주택도시기금의 개인상품 중 하나인 중소기업청 전세대출 조건에
대해 소개하려고 합니다. 요즘같이 고금리일 때 이런 저금리 상품
대상 조건에 해당 되시면 신청하면 좋을거 같습니다.
중소기업청 전세대출
중기청 전세대출 조건
| 신청 조건 | |
|---|---|
| 계약 | 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 |
| 세대주 | 대출접수일 현재 민법상 성년인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자 (병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장) |
| 무주택 | 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 |
| 중복대출 금지 | - 주택도시기금대출 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가 - 전세자금대출 및 주택담보대출 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가 - 임차중도금대출 중복예외허용 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우 |
| 소득 | 5천만원 (외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만원) 이하인 자 |
| 자산 | 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자 2023년도 기준 3.61억원 |
| 신용도 | 신청인이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능 - 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보 - 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보 - 신용회복지원등록정보 - 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능 |
| 공공임대주택 | 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능 |
| 중소기업 | - 중소기업 취업자 대출접수일 기준 중소·중견기업 재직자 (단, 소속기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나, 대출신청인이 공무원인 경우 대출제외) - 청년창업자 중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트압 성장지원프로그램’ 지원을 받고 있는 자 |
만 19세 이상 ~만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자. 단, 병역의무를 이행한 경우
병역 복무기간에 비례하여 기간을 연장하되 최대 39세까지만 연장이 가능합니다.
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이여야 하고 소득은 5천만원 이하여야됩니다.
주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자여야 합니다.
중소기업 취업자 또는 청년 창업자만 해당됩니다.
대상주택
-
- 임차 전용면적
- 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)
- 임차보증금
- 2억원 이하
- 임차 전용면적
만약 위 조건에 해당이 되지 않으신분들은 버팀목 전세대출 도 있으니
한번 알아보시면 좋을 거 같습니다.
이자(금리)
- 금리 1.5%가 적용됩니다.
- 1회 연장 시 대출조건 미충족자로 확인 되시면 2회 연장취급시부터
버팀목전세자금대출 기본금리로 적용됩니다.
단, 1회 연장 시 소속기업의 폐업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.5%금리 유지됩니다.
중기청 전세대출 한도
-
- 다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.
- 호당대출한도 : 최대 1억원
- 소요자금에 대한 대출 비율
- 신규계약 : 전세금액의 100%
(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%) - 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%
(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
- 신규계약 : 전세금액의 100%
- 담보별 대출한도
- 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
- 다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.
이용기간
이용기간은 2년이용 가능합니다. 연장은 총 4회 연장하여 최장 10년 이용가능합니다.
주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 최장 20년 이용 가능합니다.
상환방법
일시상환
서류
| 서류 | |
|---|---|
| 본인확인 | 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1 |
| 대상자확인 | 주민등록등본 - 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본 - 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원 - 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명 - 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장 |
| 재직 및 사업영위 확인 | 건강보험자격득실 확인서 - 근로소득 : 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서 - 사업소득 : 사업자등록증 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등 |
| 주택관련 | 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서 |
| 중소기업재직확인 | - 중소기업 취업자 재직회사 사업자등록증, 주업종코드확인서, 고용보험자격이력내역서 (발급이 불가한 경우 건강보험자격득실내역서로 대체 가능) - 청년창업자 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서(발급기관 양식) |
| 기타확인 | 보증자격 확인서류, 담보제공 서류 |
소득 확인
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- 근로소득(아래 중 택1)
- 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서
- 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함)
- 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장,
갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서)
- 사업소득(아래 중 택1)
- 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서
- 사업소득 원천징수영수증(연말정산용)
- 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서
- 연금소득
- 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서
(연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
- 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서
- 기타소득
- 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
- 무소득
- 신고사실없음 사실증명원
- 근로소득(아래 중 택1)
지금까지 상품에 대해서 알아봤는데요.
중소기업에 다니시는 분들은 해당 조건에 충족하시면
신청하시면 좋으실 거 같습니다.
만약 조건에 해당되지 않으신분들은 버팀목 전세대출 도 있으니
한번 알아보세요!!