안녕하세요. 금린이탈출러입니다.
오늘은 내집 마련 대출 중 가장 많이 알아보는
디딤돌대출, 특례보금자리론, 적격대출에 대해 알아보려고 합니다.
각 대출에 조건과 금리, 한도까지 알아보려고 하는데요.
각각의 조건이 어떤지 같이 확인하시죠!
내집 마련 대출
디딤돌대출 특례보금자리론 적격대출 비교
*적격대출은 현재 특례보금자리론으로 취급이 잠정 중단된 상품입니다.
주택면적
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- 디딤돌대출 : 85㎡이하
- 특례보금자리론 : 제한 없습니다.
- 적격대출 : 제한 없습니다.
주택가격
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- 디딤돌대출 : 5억원 이하 (신혼 · 2자녀 이상 가구 6억원 이하)
- 특례보금자리론 : 6억원 이하
- 적격대출 : 9억원 이하
소득요건
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- 디딤돌대출 : 부부합산 연소득 6000만원 이하, 생애최초 2자녀 이상 가구 7000만원,
신혼가구 8천5백만원 이하 - 특례보금자리론 : 부부합산 연소득 1억원 이하
- 적격대출 : 제한없음
- 디딤돌대출 : 부부합산 연소득 6000만원 이하, 생애최초 2자녀 이상 가구 7000만원,
자산요건
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- 디딤돌대출 : 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산이 5.06억원 이하
- 특례보금자리론 : 제한 없습니다.
- 적격대출 : 제한 없습니다.
주택보유수
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- 디딤돌대출 : 무주택자
- 특례보금자리론 : 본건 담보주택을 제외하고는 무주택(구입용도)
또는 1주택(상환, 보전용도) - 적격대출 : 대출신청일 현재 무주택자 또는 1주택자 다만,
투기지역의 처분조건부 대출은 취급불가
대출한도
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- 디딤돌대출
- 최대 2억 5천만원
- 생애최초 주택구입자 3억원
- 신혼, 2자녀 이상 가구는 4억원
- 특례보금자리론
- 최대 5억
- LTV : 아파트 기준 최대 70%
- DTI : 최대 60%
- 적격대출
- 최대 5억
- LTV : 아파트 기준 최대 70%
- DTI : 최대 60%
- 디딤돌대출
LTV – Loan to value ratio 주택담보대출비율을 뜻하며,
주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율을 의미합니다.
DTI – Debt to income ratio의 약자로 총부채상환비율을 뜻하며,
주택담보대출의 연간 원리금 상환액과 기타부채의 연간이자 상환액의 합을 연소득으로 나눈 비율을 의미합니다.
대출 만기
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- 디딤돌대출 : 10년, 15년, 20년, 30년
- 특례보금자리론 : 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
- 적격대출 : 10년이상 50년 이하
금리
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- 디딤돌대출 : 2.45~3.55%
- 특례보금자리론 : 4.5~4.8%
- 적격대출 : 적격대출은 현재 특례보금자리론으로 취급이 잠정 중단된 상품입니다.
최종정리
| 구분 | 디딤돌대출 | 특례보금자리론 | 적격대출 |
|---|---|---|---|
| 연령 | 민법상 성년 | 민법상 성년 | 민법상 성년 |
| 국적 | 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민 | 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민 | 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민 |
| 주택면적 | 85㎡이하 | - | - |
| 주택가격 | 5억원 이하 (신혼 · 2자녀 이상 가구 6억원 이하) | 6억원 이하 | 9억원 이하 |
| 세대주요건 | 대출접수일 현재 세대주 로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 | - | - |
| 소득요건 | - 부부합산 연소득 6000만원 이하 - 생애최초 2자녀 이상 가구 7000만원, 신혼가구 8천5백만원 이하 | - 부부합산 연소득 1억원 이하 | 제한없음 |
| 자산요건 | 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산이 5.06억원 이하 | - | - |
| 주택보유수 | 무주택자 | 본건 담보주택을 제외하고는 무주택(구입용도) 또는 1주택(상환, 보전용도) | 대출신청일 현재 무주택자 또는 1주택자 다만, 투기지역의 처분조건부 대출은 취급불가 |
| 대출한도 | - 최대 2억 5천만원 - 생애최초 주택구입자 3억원 - 신혼, 2자녀 이상 가구는 4억원 | - 최대 5억 - LTV : 아파트 기준 최대 70% - DTI : 최대 60% | - 최대 5억 - LTV : 아파트 기준 최대 70% - DTI : 최대 60% |
| 대출 만기 | 10년, 15년, 20년, 30년 | 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 | 10년이상 50년 이하 |
| 금리 | 2.45~3.55% | 4.5~4.8% |
지금까지 3가지 대출에 대해 알아봤는데요.
내집마련을 준비하시는 분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.
디딤돌대출, 특례보금자리론, 적격대출에 대해
좀더 자세히 알고 싶은신분들은 링크 클릭하시면 자세히 나와있습니다.