안녕하세요. 금린이탈출러입니다.
오늘은 1인가구 디딤돌대출 한도에 대해 알아보려고 합니다.
1인가구도 디딤돌대출을 받을 수 있는 조건이 되는데요.
한도와 금리가 어떻게 되는지 알아보려고 합니다.
한국주택금융공사란
2004년 3월 1일 설립되었습니다.
주택저당채권 등의 주택금융 신용보증 업무를 수행함으로써 주택금융 등의
안정적 공급을 촉진하여 국민의 복지증진과 국민경제의 발전에
이바지함을 목적으로 하는 정부 기관입니다.
디딤돌대출
신청 조건
| 디딤돌대출 신청 조건 | |
|---|---|
| 연령 | 민법상 성년( 연령은 민법에 따라 계산됩니다) |
| 국적 | 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민 |
| 주택 및 소유자 | - 실주거용으로 사용되는 주택아파트와 기타주택(연립ㆍ다세대ㆍ단독주택)으로 구분 - 대출승인일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 (신혼 · 2자녀 이상 가구 6억원) 이하 담보주택 - 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)와 공동소유(예정 소유자) 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정 - 주거전용면적이 85㎡ 이하 |
| 세대주 요건 | 대출접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외됩니다. |
| 소득 요건 | 부합산 연소득 6000만원 이하 단, 생애최초 2자녀 이상 가구 7000만원, 신혼가구 8천5백만원이하 |
| 자산 요건 | 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산이 5.06억원 이하여야 됩니다. |
| 신용 평가 및 정보 | NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 350점 이상인 경우만 취급 가능 신청인이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제정보가 남아있는 경우는 취급불가합니다. |
| 주택보유수 | 무주택자 |
| 자금용도 | 주택 구입용도의 대출만 취급 가능합니다. 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능 |
| 기타사항 | - 만 30세 이상의 미혼단독세대주에 대한 대출 조건 대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼 단독세대주 (주민등록등본상 직계존속 중 1인 또는 미성년인 형제 · 자매중 1인 이상과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함) - 주택가격 : 3억원 이하 - 주택면적 : 주거전용면적 60㎡ 이하 - 대출한도 : 1.5억원(생애최초 주택구입자 2억원) 이하 |
대한민국 국민이면서 성년이면 신청 가능합니다.
무주택자이고 부부합산 6000만원 이하이지만 생애최초 2자녀 이상 가구 7000만원 이하
신혼가구 8천5백만원 이하이면 가능합니다.
자산은 부부합산 5.06억원 이하이면 가능합니다.
자금용도는 주택 구입용도로 대출이 가능합니다.
1인가구 디딤돌대출 신청조건
- 만 30세 이상의 미혼단독세대주 포함
(주민등록상 직계존속 중 1인 또는 미성년인 형제 , 자매중 1인 이상과의 부양기간이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함) - 주택가격 : 3억원 이하
- 주택면적 : 주거전용면적 60㎡ 이하
- 대출한도 : 1.5억원(생애최초 주택구입자 2억원) 이하
금리
| 대출 정보 | |
|---|---|
| 대출 요건 | - 5억원 (신혼 , 2자녀 이상 가구 6억원)이하 주택 - LTV 최대 70% (생애최초 주택구입자인 경우 생애최초 특례구입자금보증 가입 가능 시 80%) - DTI 최대 60% |
| 대출 상품 구조 | - 대출한도 최대 2억 5천만원 - 생애최초 주택구입자 3억원 신혼, 2자녀 이상 가구는 4억원 - 대출만기 10년, 15년, 20년, 30년 - 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할 상환 |
| 금리우대 | - (중복불가 우대금리) 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 0.5%p, 다문화·장애인·생애최초 주택구입자·신혼가구 0.2%p - (중복적용 가능 우대금리) 다자녀가구 0.7%p, 2자녀가구 0.5%p, 1자녀가구 0.3%p, 청약저축 가입자 0.3~0.5%p(해지 시 우대금리 적용 종료), 부동산 전자계약 우대금리 0.1%p('23.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영), 신규 분양주택 가구 0.1%p |
| 조기상환수수료 | 3년 이내에 조기 상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2%한도 내에서 부과 |
- 5억원 이하의 주택 또는 신혼, 2자녀 이상의 가구는 6억원이하의 주택이면 대출이 가능합니다.
- LTV 최대 70% , 생애최초 주택구입자인 경우 생애최초 특례구입자금보증 가입 가능 시 80%
(LTV란 Loan to value ratio 주택담보대출비율을 뜻하며,
주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율을 의미합니다.) - DTI 최대 60%
(DTI란 Debt to income ratio의 약자로 총부채상환비율을 뜻하며,
주택담보대출의 연간 원리금 상환액과 기타부채의 연간이자 상환액의 합을 연소득으로 나눈 비율을 의미합니다.) - 대출한도는 2억 5천만원이지만 생애최초 주택구입자는 3억원, 신혼 2자녀 이상 가구는 4억원 이내로 가능합니다.
- 디딤돌 대출 금리는 변동금리로 각 소득수준마다 금리가 다르니 위표를 참고하시고 공시일에 따라 금리가 다르니 참고하세요.
상환방식
- 상황방식은 총 3가지입니다.
- 원리금 균등분할상환 – 대출원금과 이자를 대출 기간 동안 매달 같은 금액으로 나누어 갚아나가는 방식입니다.
상환 초기와 후반의 원리금이 같아서 계획적으로 예산 관리를 할 수 있다는 게 장점이에요. - 체감식 분할상환 – 다른 말로 원금균등 분할상환이라 한다.
예를 들어 대출금 1억 원을 100회로 나누어 갚고자 할 때,
대출받은 원금 1억 원을 100회로 나누어서 똑같이 갚는 방식이다. 즉 한 번에 100만원씩 갚게 됩니다. - 체증식 분할 상환 – 대출일부터 만기일까지 매월 상환하는 원리금이 증가하는 방식이다.
상환 초기에는 이자를 중심으로 상환하다가 점점 이자를 줄이고, 원금 비중을 늘려나간다.
초기 상환 부담이 원리금 균등분할 상환보다 적다. - 대출실행 후에는 원금상황방식 변경 불가합니다.
- 원리금 균등분할상환 – 대출원금과 이자를 대출 기간 동안 매달 같은 금액으로 나누어 갚아나가는 방식입니다.
내집마련 중비 중이신 1인가구분들은
만 30세 이상이면서 주택가격이 3억원 이하이면 한번 신청 하시면 좋을거 같습니다.
더 자세한 나용은 1인가구 디딤돌대출 한도 링크 참고부탁드립니다.